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从经济的角度来说,度假酒店的焦点目的在于获得经营的乐成。由此,运营模式是度假酒店打造的重要内容。旅游计划者认为度假酒店的运营模式需要重点关注以下几方面的问题。
1.要关注本钱投入与产出效益的合理关系
在旅游计划设计中,要从建筑工程、情况工程等方面控制本钱投入,首先要考虑度假酒店建筑的实用性,其次才是景观性,纷歧味盲目的追求建筑作风的奇特性而忽略实际经营的有效利用。
2.要重视整体生长与分期建设的协调关系
一方面,为包管主题的突出,作风的协调,其开发建设必须遵循计划的要求,坚持整体性的原则和理念,制止泛起相互影响、相互矛盾的负面开发效果。另一方面,考虑到项目投资和开发时序的因素,项目区的开发也要注重近期建设项目的独立性,全面开花的开发建设是不现实的,“独立开发,转动建设、兼顾整体”应该是度假酒店建设的主导思路。因此,要在大地块的区划基础上具体安排项目的空间结构和开发时序,从整体上对各个项目的独立生长进行规范。
3.要重视酒店产品与目标市场的对接关系
一方面,虽然定位为度假酒店,但并不代表就是提供纯粹的度假产品,而是要充分研究酒店所处的区位与情况,如果其市场是多元化的,就必须兼顾商务集会等其他功效;另一方面,要凭据淡旺季市场需求的变革,灵活地运用价格杠杆进行促销,最终实现酒店经营效益的最大化。
4.要重视度假酒店与旅游景区的联动关系
度假酒店往往建设在著名的旅游都会郊区或旅游景区中,因此高端游客是度假酒店需要重点关注的市场,同时,酒店的度假人群对旅游景区也有着游览的需求。所以,与所在地各主要旅游景区建立良好联系,实现经营上的有机互动,将有利地增进度假酒店的整体生长。
5.要重视重大运动与酒店经营的增进关系
具有良好影响的海内、国际重大运动的举办关于提高酒店的知名度具有重要的推进作用。如博鳌索菲特度假酒店,由于每年举办博鳌亚洲论坛而声名远扬;三亚喜来登度假酒店因为连续三年举办世界小姐赛事而名扬中外。因此,度假酒店要充分利用旅游计划要领进行区域配套,积极申办相关的重大运动,必将有力增进酒店的整体经营生长。
1.要关注本钱投入与产出效益的合理关系
在旅游计划设计中,要从建筑工程、情况工程等方面控制本钱投入,首先要考虑度假酒店建筑的实用性,其次才是景观性,纷歧味盲目的追求建筑作风的奇特性而忽略实际经营的有效利用。
2.要重视整体生长与分期建设的协调关系
一方面,为包管主题的突出,作风的协调,其开发建设必须遵循计划的要求,坚持整体性的原则和理念,制止泛起相互影响、相互矛盾的负面开发效果。另一方面,考虑到项目投资和开发时序的因素,项目区的开发也要注重近期建设项目的独立性,全面开花的开发建设是不现实的,“独立开发,转动建设、兼顾整体”应该是度假酒店建设的主导思路。因此,要在大地块的区划基础上具体安排项目的空间结构和开发时序,从整体上对各个项目的独立生长进行规范。
3.要重视酒店产品与目标市场的对接关系
一方面,虽然定位为度假酒店,但并不代表就是提供纯粹的度假产品,而是要充分研究酒店所处的区位与情况,如果其市场是多元化的,就必须兼顾商务集会等其他功效;另一方面,要凭据淡旺季市场需求的变革,灵活地运用价格杠杆进行促销,最终实现酒店经营效益的最大化。
4.要重视度假酒店与旅游景区的联动关系
度假酒店往往建设在著名的旅游都会郊区或旅游景区中,因此高端游客是度假酒店需要重点关注的市场,同时,酒店的度假人群对旅游景区也有着游览的需求。所以,与所在地各主要旅游景区建立良好联系,实现经营上的有机互动,将有利地增进度假酒店的整体生长。
5.要重视重大运动与酒店经营的增进关系
具有良好影响的海内、国际重大运动的举办关于提高酒店的知名度具有重要的推进作用。如博鳌索菲特度假酒店,由于每年举办博鳌亚洲论坛而声名远扬;三亚喜来登度假酒店因为连续三年举办世界小姐赛事而名扬中外。因此,度假酒店要充分利用旅游计划要领进行区域配套,积极申办相关的重大运动,必将有力增进酒店的整体经营生长。
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